El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha dado un paso significativo con la actualización del artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), que entrará en vigencia en noviembre de 2025. Esta nueva reglamentación tiene por objetivo mejorar el comportamiento higrotérmico de las viviendas, optimizando así el confort interior, reduciendo el consumo energético y elevando la calidad de vida de los habitantes.

Durante su presentación, Camilo Lanata, encargado de la Unidad de Habitabilidad y Eficiencia Energética del MINVU (DITEC), destacó que actualmente el 70% de las viviendas en Chile fueron construidas sin exigencias térmicas, lo que ha provocado problemas como condensación, patologías constructivas y una alta emisión de contaminantes por material particulado, afectando a más de 10 millones de personas.

Entre los principales cambios que introduce esta actualización se encuentran:

• Nueva zonificación térmica: El país se dividirá en nueve zonas térmicas, permitiendo adaptar las exigencias a las condiciones particulares de cada clima.
• Exigencias más estrictas de aislamiento: Se establecerán estándares superiores de eficiencia energética para techos, muros, pisos ventilados, ventanas, además de incluir puertas.
• Sistemas de ventilación obligatorios: En cumplimiento de las normas NCh3308 y NCh3309, se garantizará un flujo mínimo de aire en las viviendas, garantizando un ambiente interior saludable.

Lanata subrayó que esta nueva reglamentación podría reducir hasta en un 30% la demanda de energía para calefacción, lo que se traducirá en menores costos para los hogares y mejorará la salud de las familias, al prevenir enfermedades respiratorias relacionadas con condiciones de vivienda deficientes. Asimismo, se espera una notable reducción de las emisiones contaminantes, contribuyendo a los objetivos de sostenibilidad del país.

Sobre este punto, Camilo Lanata comentó: "Los beneficios de esta normativa impactan directamente en la calidad de vida de las familias, el medio ambiente, la eficiencia energética de las viviendas y la calidad del ambiente interior. El desafío actual es su implementación. En esta feria, el tema central es cómo la industria y los proveedores de materiales y soluciones constructivas ayudarán a cumplir con los estándares. Aunque la normativa establece mínimos, es la industria, con productos tanto nacionales como importados, la que permitirá a proyectistas y desarrolladores aplicar estos nuevos estándares".

El MINVU también anticipa que estos nuevos estándares abrirán oportunidades para la industria de la construcción, impulsando el desarrollo de soluciones innovadoras y sostenibles. La actualización fue publicada oficialmente en el Diario Oficial en mayo de 2024, brindando a empresas y profesionales del sector la información necesaria para su implementación.

Estas iniciativas forman parte de un esfuerzo integral del MINVU por promover un desarrollo urbano más justo, eficiente y sostenible, destacando la importancia de la colaboración entre el sector público, privado y la sociedad civil para el futuro de la vivienda en Chile.